卫浴之家讯：小夫妻想给二手房进行翻新装修，往往在两个最重要的面子工程中犯迷糊———墙面和地面。这两个部位一旦翻新，动静最大，每个装修的人都希望一步到位，实惠、可行、效果又好，但现实与理想总会有区别的，小编教您二手房装修精明账计算，让您尽量靠近理想标准。

为新材料上墙打下良好基础翻新二手房的墙面时，首先要做好基层处理工作，这一方面是为了解决旧墙面开裂、脱皮等不良现状，另一方面则是为了给翻新选择的乳胶漆、壁纸或壁布的“上墙”打下一个良好的基础。值得注意的是，不同的墙面建材在施工时需要注意的技术问题也各有不同。刷涂料时，施工的墙面必须干燥并注意防潮；贴壁纸时，应注意将墙基体表面的污垢、尘土清除干净，并修复墙面上的裂缝、坑洞；用墙基布时，首先要检查原始墙面基层是否粉化，如果粉化或者不结实就必须铲除后重新刮腻子；相反就可以直接粘贴。如果刷过涂料，必须用湿毛巾泡40小时左右，观察涂料膜是否起皮脱落，如有就必须铲除。

“显性支出”+“隐形成本”三种材料性价比拼选择不同的墙装材料，不仅会带来不同的家居风格，而且意味着不同的翻新成本。这种成本不仅体现在选用各种墙装材料的显性支出上，还体现在施工流程等的不同带来的隐性支出中。选用墙装材料的显性成本主要表现在各种墙装材料自身的价格，以及用量上。

虽然在本身的价格上乳胶漆最为便宜，但是随着技术的发展，壁纸的价格也在不断走低。而使用墙基布，则要考虑只用墙基布还是配合涂料来使用。

显性支出可以通过公式计算涂料：①施工面积=实际居住面积×3；②耗漆量=施工面积(㎡)/理论涂刷面积(㎡/L遍)×施工遍数。

壁纸：近似计算方法：地面面积×3(3面墙)÷（壁纸每卷平方米数)＋1(备用)＝所需壁纸的卷数。

墙基布：墙基布的用量与用法可视为是否与乳胶漆一同使用来定，如不与乳胶漆一同使用，直接用凹凸质感肌理展现墙面特色，其用量的确定可与壁纸的裁剪方法相同；如若布表面涂刷各种颜色的乳胶漆，则可结合壁纸与乳胶漆用量的计算方法。

对于乳胶漆、壁纸和墙基布三种主流墙装材料，可以从二手房装修施工难度和稳定性能两个指标来衡量其带来的隐形成本。

涂料目前是墙面装修最常用的材料，但也是施工流程最繁琐的材料。相比之下，壁纸铺装简单，施工成本比较低。而墙基布最大的优势就在于省时省事，它对墙面的要求比较低，具备极强的防裂特性。随着很多新技术的运用，壁纸在环保、稳定性和装饰性上都更显优势。不易干裂、易修补和替换，稳定性能高，持久性强都成为其有力的竞争条件。而墙基布是耐受性比较好的材料，它对基层的要求最低，可直接贴附铺装，不仅能够覆盖墙体表面的细小裂纹，还能够反复涂刷涂料以变换色彩。另外，随着时间的推移墙基布能够表现出极强的稳定性。

二手房装修、旧房装修、老房装修是一个系统工程，如果想要做到最好的利用二手房装修的话，的确是一门“学问”。

买材料精明算账 装修少走冤枉路

1、地砖损耗与房屋形状有关

客厅地砖常见规格为600mm×600mm或800mm×800mm，一般情况下瓷砖的损耗为5%，但现在地砖大砖比较多，损耗加大，一般损耗为10%。地砖的损耗具体与房间的长宽及形状有很大关系，如果房间里有拐弯、圆弧形等，则需要的不规则砖增多，需要裁的砖也多，损耗也多。以一个面积为20平方米的客厅铺贴600mm×600mm的砖为例，如果宽2米，则2m/0.6m=3仍余200mm，即是增加的损耗。专家认为，最准确的计算方法是画排砖图。

计算方式一：由工人根据瓷砖的大小和房间的尺寸确定排砖图，在排砖图上数砖的块数。

计算方式二：房间面积÷每块瓷砖面积×(1+10%)=所需的砖块数。

以20平方米房间铺贴600mm×600mm规格的砖为例，每块砖的面积为0.36平方米，20平方米÷0.36平方米/块=55.5块，再加上10%的损耗，实际订砖为55.5块+55.5×10%=61块。

2、墙砖勿忘门窗套口面积

常见墙面瓷砖的规格为250mm×330mm，300mm ×450mm，300mm×600mm，由于墙砖后期损坏的几率相对较高，建议业主除正常损耗外，最好预留2-3块瓷砖，以备后期损坏时铺贴。如果后期损坏了，而又没有预留瓷砖，有可能找不到同种花色的砖，影响装修效果。

计算方式一：根据砖大小及房间的尺寸确定排砖图，在排砖图上数砖的块数。

计算方式二：墙面面积÷每块砖的面积×(1+5%)=所需的砖块数。在此计算方式中，墙面面积必须为除去门窗洞口面积后，再加上门窗套口面积后的面积。如一个房间四面墙中，一面墙上有门，一面墙上有窗。其中门窗洞口面积为门窗的长宽各自相乘即得，而门窗套口面积则为门窗的长、宽各自乘以套口的宽度，面积相加即得。

以一个18平方米的墙面面积，铺贴300mm×450mm规格的墙砖为例，每块砖的面积为0.135平方米，18平方米÷0.135平方米/块=133.3块，加上5%的损耗，实际需要的砖块数为133.3块+133.3×5%≈140块。

至于墙砖中的花片，需要依据设计要求来确定块数。块数为房间的周长除以单个腰线的长度，此外，每个房间外加4-5块腰线的损耗就基本可以了。

3、墙漆不同品牌用量略有差异

不同涂料用量计算稍不同，一般来说，家装用的墙面涂料为5L/桶，理论用量为24平方米左右的面积可涂刷三遍。其计算方式是：墙、顶面总面积÷24平方米=底漆和面漆所需的总数量。按照一遍底漆和两遍面漆，底漆和面漆1∶2的比例，即可算出各自需要多少底漆和面漆。

不过专家提醒，各种涂料的具体涂刷面积稍有不同，在购买时需要根据具体品牌推荐的涂刷面积来进行计算，并按照规定比例加水稀释，可能效果最佳。

4、壁纸按宽度计算所需卷数

一般的壁纸长10米，宽0.53米。在一个有门有窗的房间里，先测量两面没有门窗墙壁的宽度；对于有门窗墙壁，测量除去门窗宽度外的墙壁宽度。一般房间的层高在2.6米以上，而每卷壁纸10米贴时只能裁3幅，相当于一卷壁纸可以贴1.59米的宽度。因此，需要贴壁纸的墙壁总宽度÷1.59米（每卷3幅宽度）=实际用卷数。而每卷壁纸裁3幅后剩下的部分可以用来贴在门窗下面或者上面的部位。

5、勾缝剂瓷砖大小和缝隙宽度决定用量

勾缝剂的用量取决于瓷砖的大小和缝隙的宽度：一般来说，由于瓷砖小导致缝隙的长度增大，因此瓷砖越小每平方米用量越多；此外，瓷砖之间的缝隙越宽所需要的勾缝剂越多。

勾缝剂的具体计算方式是：[（砖长+砖宽）/（砖长×砖宽）]×缝深×缝宽×1.7=每平方米用量 (公斤)，其中缝深一般在3-5毫米左右，缝宽则依瓷砖而定，其中仿古砖的缝隙相对最宽，业主依据自己选择的砖的规格计算出每平方米所需的勾缝剂后，再乘以需要涂刷的平方米数，即可算出勾缝剂的总用量。

6、窗帘窗户规格决定窗帘大小

在计算窗帘用料之前，首先要根据窗户的规格来确定成品窗帘的大小。成品帘要盖住窗框左右各0.15m，并在两边各自预留打一倍的褶。此外，安装时，窗帘要离地面15-20cm。窗帘计算方法：(窗宽+0.15×2)×2=成品帘宽度，成品帘宽度÷布宽×窗帘高（从窗帘盒到离地15-20cm的高度）=窗帘所需布料。

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