元旦深圳楼市迎来开门红

元旦假期多盘热销，２０１１年深圳楼市打响了“开门红”。然而与市场的热度相反的是，近期关于楼市利空消息却是满天飞。

继国务院总理温家宝“有信心让房价回到合理价位”，国务院副总理李克强强调“要坚持房地产市场调控不动摇”后，住房和城乡建设部部长姜伟新的表态是：明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，会同有关部门储备调控政策，研究更具体的调控措施。而关于各地限购令不放松的消息，也陆续得到了证实，新年伊始，深圳房地产调控丝毫未见放松与折扣，那么在此背景的“开门红”，耐人寻味。

有分析人士指出，在第二轮调控宣告尾声，第三轮调控即将到来前，开发商与置业者“不谋而合”，前者努力出货，后者争先抢购，促成了这一波小高潮。

“如果没有调控的顾虑，定价可能会更高。”有匿名开发商营销人士坦称，在现阶段，走量的意义依然大于高价，“所以很多开发商都是一次性推出所有单位，这在以往是很少见的。”他认为，调控影响的是定价，促使喊价偏低，而不再是以往理解中的硬性降价。而成交数据也表明，置业者对开发商的这一定价，愿意埋单。